Vorige | Volgende

Koudekerkepad 10 Arnhem, De Laar West

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op zoek naar de perfecte woning om je gezinsleven te starten?

Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken en hoogwaardig afgewerkte badkamer met ligbad en toilet, gelegen in één van de leukste wijken van Arnhem, staat op je te wachten! De woning beschikt over een knusse tuin met overkapping met eigen berging die, door de hoge schutting, veel privacy biedt. Tevens is er een achterom naar de tuin en berging. De woonkamer is voorzien van sfeervolle natuurstenen vloer, strak afgewerkte muren en grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. In de extra kamer richt je met gemak een kantoorruimte in en de slaapkamers zijn stuk voor stuk verrassend ruim zodat je in deze instapklare woning jarenlang met veel plezier blijft wonen!

De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met op korte loopafstand een speeltuin, aan de rand van de kindvriendelijke wijk. Na een paar minuten fietsen kom je al een supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek tegen en ook basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt vertegenwoordigd! Dat is nog niet alles want recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen zijn op fietsafstand, hier kun je heerlijk genieten in de weekenden. Station Arnhem-Zuid ligt op korte fietsafstand en na 2 minuten rijden bevindt je je op de A325 richting Arnhem of Nijmegen met aansluitingen naar de A12 en de A15.

Indeling

Begane grond

Je betreedt de woning via de hal die voorzien is van een natuurstenen vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de hal grenst de meterkast en een nette, betegelde toiletruimte met toilet en kun je de woonkamer betreden. De ruime woonkamer is voorzien van een zeer goed onderhouden, natuurstenen vloer, grote raampartijen, een proviandkast en met sauswerk afgewerkte muren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en het eetgedeelte dat uitkijkt op de rustige straat en voortuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een koel-vriescombinatie, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping

De overloop is uitgevoerd met doorlopend laminaat en biedt toegang aan drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en openslaande ramen. De geheel betegelde, strakke badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, toilet en designradiator. Door de brede wasbak in meubel en spiegelkast heeft de badkamer meer dan voldoende opbergruimte te bieden.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vast trap.

Op de overloop, voorzien van laminaat, bevinden zich de wasmachineaansluiting, Atag Cv-ketel, een vliering en opbergruimte. De overloop biedt toegang aan de vierde slaapkamer voorzien van laminaat. In het schuine dak is een groot dakraam geplaatst waardoor deze slaapkamer beschikt over natuurlijke lichtinval.

Tuin

De geheel betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt door de hoge schuttingen veel privacy. De eigen stenen berging zorgt voor extra opbergruimte en de houten toegangsdeur geeft via de achterzijde toegang tot de tuin.

Bijzonderheden

Ideale gezinswoning
Ruime slaapkamers
Woning voorzien van rolluiken
Kantoorruimte annex slaapkamer
Airconditioning op de zolder etage
Vernieuwde keuken uit 2018
Vernieuwde badkamer uit 2018
Ideale ligging in kindvriendelijke wijk
Woonoppervlakte: 106 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Inhoud woning: 391 m3

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers 1
Badkamer voorzieningen toilet, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast

Aantal woonlagen 3

Energie
Energielabel C

Isolatie
Dakisolatie, isolerende beglazing

Verwarming
C.V.-ketel

Warm water
C.V.-ketel Gas gestookt Atag combiketel uit 2018

Buitenruimte
Ligging in woonwijk, aan rustige weg, in de buurt van water

Tuin
Achtertuin, voortuin,
Achtertuin 29 m² (7,5 m diep en 3,65 m breed)
Tuin gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte
Schuur/berging geschakelde stenen berging
Voorzieningen Elektra

Kadastrale gegevens
Gemeente Arnhem Sectie AE Perceel 3384

Eigendomssituatie Volle eigendom

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Aanvaarding In overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
391 m³
Perceeloppervlakte
102 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Arnhem
Sectie
AE
Perceel
3384
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 3.65 x 7.50 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koudekerkepad 10 Arnhem, De Laar West

naar Koudekerkepad 10 Arnhem, De Laar West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object