Vorige | Volgende

Kerkstraat 5 Giesbeek

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrij wonen in een stukje paradijs op aarde

Heeft u altijd al gedroomd van een stukje paradijs op aarde? Bent u gehecht aan uw privacy en dol op natuur? Dan wordt u zeker verliefd op deze karakteristieke rietgedekte woning. Dit vrijstaande woonhuis uit 2002 staat op een royaal perceel omringd door groen en is bovendien direct gelegen aan het water. Er is nog veel meer zoals een compleet uitgerust wintervast chalet in het diepe gedeelte van de prachtige tuin.

Een centrale ligging, veel ruimte en privacy zijn slechts een aantal sleutelwoorden die van toepassing zijn op deze mooie woning met talloze mogelijkheden zowel binnen als buiten. Dankzij de gunstige ligging bent u slechts 20 minuten rijden verwijderd van de gezellige steden Arnhem en Doetinchem. Het historische vestingstadje Doesburg, de NS-stations van Westervoort en Zevenaar, recreatiegebied Rhederlaag en wandel- en fietsroutes op de Posbank liggen allemaal op een steenworp afstand van dit woonhuis.

Laten we een wandeling maken in en om de woning:  

Via de oprit vanaf de Kerkstraat komen we op een fraai bestraat gedeelte waar genoeg ruimte is voor meerdere auto's. Naast het huis bevindt zich een carport voor een auto of caravan die veilig achter een poort gestald kan worden.
Via de centrale, aan de zijkant gelegen voordeur betreden we de woning en komen we in een praktische hal met toegang tot de keuken, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een massief eiken parketvloer. De centraal geplaatste sfeervolle houtkachel staat garant voor verspreiding van heerlijke warmte en gezelligheid.
De woonkamer heeft prachtige grote raampartijen met diepe vensterbanken en openslaande deuren naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer loopt u de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer binnen.
Dit zorgt ervoor dat dit huis een levensloopbestendige woning is.

Vanuit de hal en woonkamer komen we in de keuken die een landelijke uitstraling heeft maar toch modern is. Alles wat je van een keuken verwacht, is aanwezig: een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, voldoende kastruimte en toegang tot de proviandkelder. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ruimte is voor bijvoorbeeld een wasopstelling, koelkast en vriezer. De bijkeuken komt uit in de hobbyruimte. Hier bevindt zich een uitgang naar de voorkant van het huis en via de andere deur is er toegang tot het terras en de heerlijke tuin.

De trap in de hal leidt ons naar de eerste verdieping met een zeer ruime overloop naar een grote slaapkamer met badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, badkamermeubel met wasbak en kastjes. De dakramen zorgen voor de inval van veel natuurlijk licht. Aan de zijkant en in de nok van de eerste verdieping is bovendien meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. 


Vrije ligging met prachtige tuin. 

De buitenruimte is een waar paradijs. Dit geweldige perceel telt bijna 1400 m2 en geniet veel privacy. Er zijn diverse terrassen te benutten onder de lommerrijke boomgaard die aangename verkoeling biedt tijdens warme dagen. Maar ook de zonaanbidder zal ruimschoots zonovergoten plekken vinden. De tuin nodigt uit tot pure ontspanning en niet op de laatste plaats door de directe ligging aan het water van de Zwalm. Naast het vrije uitzicht over het water behoort ook een prachtige vijver tot een blikvanger vanuit het chalet. Het discreet gelegen wintervaste chalet is geheel onderhoudsvrij en ziet er fraai uit door de witte bekleding met houtlook. Het chalet heeft een mooie houten vloer en is uitgerust met een keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Wanneer u op de overdekte veranda zit, hoeft u nergens anders meer naar toe.

Over het dorp Giesbeek, de parel van de Liemers.

Giesbeek doet haar bijnaam eer aan vanwege de unieke ligging aan het waterrijke recreatiegebied de Rhederlaag met zijn jachthavens, grote groene ligweiden, strandjes en eilandjes. Aan de overkant van dit watersportparadijs lonkt de Veluwezoom met de Posbank als hoogtepunt. Heuvelachtig Montferland biedt een nabij gelegen alternatief voor de natuurliefhebber. De A12 en (toekomstige) A15 bieden goede ontsluitingsmogelijkheden. Het dorp voorziet in een basisschool met bibliotheek en cultureel centrum, een supermarkt naast de pitoreske molen en diverse horeca van kroeg, snackbar tot ā la carte. Op het industrieterrein van zowel Giesbeek als Duiven is volop bedrijvigheid en economische ontwikkeling. Alsof onder andere IKEA, Loods 5, Makro en Mediamark nog niet genoeg zijn, staat er ook nog een OutletShoppingCenter gepland. Desondanks waant u zich op Kerkstraat 5 in een ware oase van rust.

Deze woning inclusief wintervast chalet op een paradijselijke locatie moet u zelf ervaren en beleven. Wij nodigen u daarom van harte uit om deze woning te bezichtigen!


Bijzonderheden :
- In 2002 onder architectuur gebouwd;
- Schilderwerk buitenzijde woning uitgevoerd 2020;
- Modern, duurzaam en verzorgd uitgevoerd rietgedekt woonhuis;
- Veel groen, een natuurvijver en fruitbomen;
- Fraai aangelegde tuin gelegen direct aan het water de Zwalm;
- Mogelijkheid tot uitoefenen beroep aan huis, woonoppervlakte kan vergroot worden met maximaal 75m˛;
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, incl. carport voor 1 auto of caravan;
- Houten tuinhuis en diverse terrassen;
- Hoogwaardig wintervast Chalet van 35m˛ met keuken, badkamer, twee slaapkamers en houten veranda;
- Chalet mag als bijbehorend bouwwerk vergroot worden tot maximaal 100m˛.
- Basisvoorzieningen (school, supermarkt, huisarts, verschillende restaurants, sportclubs, verenigingen) binnen
handbereik
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
1.395 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geīsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bahr en Lathum
Sectie
E
Perceel
2338
Oppervlakte
547 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bahr en Lathum
Sectie
E
Perceel
2340
Oppervlakte
848 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15 x 52 m
Oppervlakte
780 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkstraat 5 Giesbeek

naar Kerkstraat 5 Giesbeek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object