Vorige | Volgende

Waemelslant 14 Westervoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruime hoekwoning in groene omgeving

Houdt u niet van dertien in een dozijn? Dan is deze hoekwoning in de leuke plaats Westervoort echt iets voor u. Bent u het type dat houdt van bijzonder, eigenzinnig en anders dan anders? Dan zal deze woning u zeer zeker aanspreken. Met een grote woonkeuken, drie slaapkamers, heel veel bergruimte en een ruime, groene en zonnige tuin op het zuidwesten, is deze originele sfeervolle woning zeker een bezoekje waard.

De leuke plaats Westervoort in de provincie Gelderland is qua oppervlakte de kleinste gemeente van Nederland en ligt ten zuidoosten van de stad Arnhem. Westervoort vormt samen met de gemeenten Zevenaar en Duiven de streek De Liemers. In deze groene en waterrijke streek kun je prachtig wandelen, varen, fietsen en natuurlijk zwemmen. Niet ver van deze fraaie hoekwoning in Westervoort bevinden zich allerlei voorzieningen zoals supermarkten, een (deels overdekt) zwembad, scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en meer.
 
BEGANE GROND:
 
De entree is gelegen aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de rechterkant een toilet met fontein en een radiator. De in de hal geplaatste meterkast met 11 groepen en 3 aardlek schakelaars is uitgerust met een slimme meter en gasmeter.
Links aan het eind van de hal bevindt zich een kamer van 11 m2. Het raam met sloten biedt uitzicht op het gezamenlijke pad van de buren. Deze ruimte met radiator is uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor of slaapkamer.
Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken van 6,5 m2 die momenteel gebruikt wordt als waskamer. Hier vindt u een praktische wasbak met koud water. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een wasmachine, droger en zelfs een vrieskast. In de bijkeuken zijn twee deuren, een deur die naar de tuin leidt en een andere deur die naar de zijkant van de woning gaat. Wilt u in de toekomst beneden wonen, dan is er een mogelijkheid om de huidige waskamer om te bouwen tot badkamer.
In de zeer ruime en lichte woonkamer van 17 m2 ligt een duurzame vloer met dikke eikenhouten planken. Deze vloer loopt door in de leefkeuken. Dankzij de grote glazen schuifpui die leidt naar de tuin, komt hier heerlijk veel daglicht naar binnen.
Altijd al gedroomd van een grote leefkeuken? Dan is dit uw kans! In de keuken van maar liefst 32m2 is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met zijn allen gezellig aan kan zitten. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met een ingebouwde klassiek ogende 5 pits gasfornuis en dubbele oven. De afzuigkap is mooi weggewerkt in een houten ombouw. De koelkast en vriezer in één zijn eveneens ingebouwd. De wasbak met een kraan voor koud en warm water is van steen. Het blad van zowel het aanrecht als van het kookeiland is van grijs onderhoudsvriendelijk kunststof in betonlook. In de keuken bevindt zich een handige trapkast waar u uw voorraad kunt opbergen.
 
EERSTE VERDIEPING:
Op de overloop van de eerste verdieping zijn toegangen tot de twee slaapkamers en een badkamer.
De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 17,5 m2 en uitzicht op de tuin en de zijkant van de woning. Deze goed ventileerbare slaapkamer heeft drie ramen die open kunnen en een dakraam. Op de twee kleinere ramen zijn horren bevestigd en het dakraam heeft een verduisteringsgordijn. De ramen zijn deels voorzien van sloten.
In de tweede slaapkamer met een oppervlakte van 12 m2 vindt u een handige kastenwand met drie schuifdeuren. De ramen bieden een mooi uitzicht op de tuin. Zowel de drie ramen van de grootste slaapkamer, alsook alle ramen van de tweede slaapkamer en het raam op de overloop zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
De moderne badkamer met luxe uitstraling is voorzien van een douche, een hangend toilet, een wastafel met mengkranen en een badkamermeubel die ruim genoeg is voor al uw toiletartikelen. Maar het leukste van alles is misschien wel het bad met een heerlijke whirlpoolfunctie! Het dakraam kan open. Dit zorgt voor voldoende ventilatie in deze mooie badkamer.

TWEEDE VERDIEPING:

De vliering met een is te bereiken via een vlizotrap. De Daalderop 24/80 CV- ketel uit 2005 is in november 2018 nog nagekeken en in juni 2018 zijn de cv pomp en de bedrading vervangen.

TUIN

In de grote tuin met een oppervlakte van 135 m2 kan heerlijk gesnoept worden van de rode als zowel de zwarte bessen, bramenstruiken, een appelboom en een pruimenboom. In de achterin de tuin gelegen houten schuur van 14 m2 is voldoende opbergruimte voor (tuin)gereedschap en andere spullen. In de tuin staat een klimtoestel voor kinderen.

BIJZONDERHEDEN:

Het bouwjaar van deze woning is 1980
In 2016 is de woning aan de buitenkant deels geschilderd
Op het geisoleerde dak van 2014 boven de woonkamer ligt een Bitumen dakbedekking, geïsoleerd met sedum.
De schuifpui in de woonkamer is van 2014.
Op het dak van de schuur ligt een Bitumen dakbedekking.
Op het pannendak liggen 6 zonnepanelen. De omvormer hangt op de vliering.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal dubbel glas.
De auto kan geparkeerd worden voor de woning of op de op loopafstand gelegen ruime parkeerplaats.

Interesse in deze bijzondere woning? Zoek contact met uw eigen aankoopmakelaar.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen.

 
 
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
264 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
westervoort
Sectie
b
Perceel
897
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9.86 x 13.67 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waemelslant 14 Westervoort

naar Waemelslant 14 Westervoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object